A vendre – Maison à Les Angles, village station dans les Pyrénées orientales (66). 1680 mètres d’altitude. Orientation Sud-Est. Propriété isolée, sans voisins proches, à 1,5 KM de l’entrée du village, située à la limite des champs et de la forêt. Accès par route forestière, départ de promenades et randonnées. Vue imprenable sur le lac de Matemale et la chaîne des Pyrénées. Site d’exception.

Maison de 300 m² habitables tout en bois, de style chalet, construite dans une ancienne bergerie, avec un grenier de 72 m² aménageable, un garage de 36 m², un hangar / écurie attenant de 500 m², ainsi qu’un cabanon de jardin de 8 m². Le tout sur un terrain de 7815 m² comprenant une plantation de mélèzes. Habitable immédiatement.

La maison est composée comme suit :
- RDC composé de 5 chambres de 18 m² chacune, dont 4 ayant une salle de bain et wc privatifs, ainsi que la vue sur le lac ; un salon / salle à manger équipé d’une petite cuisine avec accès direct sur jardin ; une grande entrée et une buanderie ; un garage de 36 m². Ce rez-de-chaussée peut servir à un projet de chambres d’hôtes ou gîte.
- Etage composé d’une salle à manger panoramique / cuisine américaine de 46 m² ; d’un salon panoramique de 56 m² ; d’un balcon panoramique ; d’une chambre de 18 m² ; d’une salle de bain et wc ; d’un grenier aménageable de 72 m².

Depuis la construction de la maison il y a une quinzaine d'années, une activité de chambres d'hôtes / table d'hôtes y est exercée avec succès: voir notre site Internet (www.le-serpolet.com) et notre position leader dans le classement Tripadvisor (Chambres d'hôtes Le Serpolet, Les Angles, 66).
Jusqu'à maintenant l'activité de chambres d'hôtes est exercée au rez-de-chaussée tandis que l'étage est le lieu de vie des propriétaires. Possibilité d'agrandissements (chambres supplémentaires à l'étage) ou d'aménagements de loisirs dans la partie hangar attenante.
Très fort potentiel, de part le charme de la maison, la vue exceptionnelle et la situation dans une des stations de ski les plus réputées et dynamiques des Pyrénées.

Proximité à moins de 2 Km de toutes les commodités (Poste, banques, centre médical, pharmacie, garagiste, grandes épiceries, boucherie, boulangerie, caviste / épicerie fine, presse, marché…) et loisirs (station de ski des Angles, Espace balnéothérapie, cinéma, bowling, nombreux restaurants et bars, salle de spectacle, base nautique du lac de Matemale…). Et à moins de 20 minutes en voiture : grandes surfaces, magasins de bricolage…
Proximité de Formiguères, Mont-Louis, Font-Romeu, de la gare de Latour-de-Carol, de la frontière espagnole à Bourg-Madame / Puigcerdà, de l’Andorre…
Perpignan : 1H30 ; Montpellier, Toulouse, Barcelone : 3H

Possibilité de location de terrains attenants à la propriété en cas de projet d’élevage, de chevaux par exemple.

Prix : 700 000 euros

Contact :
06 19 15 57 36
06 21 20 26 43
vente.maison.leserpolet@gmail.com